武陵河洑文旅康养产业园项目

一、项目建设背景

项目位于常德市武陵区河洑镇，西靠河洑山森林公园，南望沅水，东面、北面与渐河相邻，地理位置独特。河洑国家森林公园有山林面积5029.5亩，大小山头56个，幽谷42条，沅水、渐河绕山脚而过，山清水秀，鸟语花香，人文景观优美，树种资源丰富，名胜古迹繁多，不仅是人们度假、旅游观光、疗养的胜地，还是革命传统教育、科普教育、素质教育的大课堂。项目已纳入《常德市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，以“健康”为核心，将养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，打造生态环境良好的文旅康养产业园。

二、项目前期工作

已完项目可行性研究报告，概念性规划、用地征拆等前期工作，具备挂牌出让条件。

三、项目建设内容

项目规划用地约624亩，总建筑面积约62万平方米，主要建设沿江休闲风光带、特色民俗街、欧洲风情街、购物步行街、绿色生态园及其他配套设施等，打造集旅游、休闲、康养于一体的微型康养产业园。

四、项目建设投资

项目总投资50亿元。

五、项目预期效益分析

项目建成运营后，根据常德市养老、医疗卫生现状和市场前景预测分析，预计年净利润为5亿元。

六、项目合作方式

独资。