柳叶湖月亮健康谷项目

一、项目建设背景

2019年中共中央、国务院印发《国家积极应对人口老龄化中长期规划》，将应对人口老龄化提升至国家战略高度，并提出要打造高质量的养老服务和产品供给体系。“十四五”规划亦明确提出，要“构建医养康养相结合的养老服务体系战略”，推动养老事业和养老产业协同发展。目前常德进入深度老龄化社会，全市60岁以上老人占比25.02%，老龄化率位居湖南省第一位，成为湖南省唯一入选全国积极应对人口老龄化重点联系城市，老龄化程度较重，发展银龄经济有巨大潜力。

二、项目前期工作

项目选址于常德市柳叶湖旅游度假区柳叶湖北岸，东临熙月路，西抵渔太路，南起沿山路，北至S306省道。已完成项目用地报批，规划方案编制，周边道路、管网基础设施建设等。

三、项目建设内容

项目规划用地约400亩，总建筑面积约25万平方米，主要建设裸心度假区、滨水商业街、文创商业街区、素心养生园、医养共享中心等。

四、项目建设投资

项目总投资约25亿元。

五、项目预期效益分析

项目建成后，预计年可实现营业收入约8亿元，年利润总额约3.3亿元，年创税收约0.83亿元，投资回收期约10年。可直接提供就业岗位300个，间接带动就业900人。

六、项目合作方式

独资、合资、合作。